Fassadendämmung Kosten Schweiz 2026: Preise, Förderung & Amortisation
Eine Fassadendämmung in der Schweiz kostet zwischen CHF 180 und 300 pro m². Für ein Einfamilienhaus mit 200 m² Fassadenfläche bedeutet das CHF 36'000 bis 60'000. Dank Förderung und Energieeinsparung amortisiert sich die Investition oft in 10-15 Jahren.
Das Wichtigste in Kürze
- WDVS Standard: CHF 180-250 pro m² (mit EPS)
- Ökologisch: CHF 250-350 pro m² (Holzfaser)
- Förderung: CHF 40-80 pro m² je nach Kanton
- Energieeinsparung: 20-35% weniger Heizkosten
Dämmarten im Vergleich
WDVS mit EPS (Styropor)
CHF 180 – 250 / m²Klassiker: Dämmplatten werden aufgeklebt und verputzt
0.15 – 0.20 W/m²K
Günstig, bewährt, gute Dämmwerte
Nicht ökologisch, brennbar (B1)
WDVS mit Mineralwolle
CHF 200 – 280 / m²Nicht brennbar, besserer Schallschutz
0.15 – 0.22 W/m²K
Nicht brennbar (A2), guter Schallschutz
Etwas teurer, schwerer zu verarbeiten
WDVS mit Holzfaser
CHF 250 – 350 / m²Ökologisch, guter sommerlicher Wärmeschutz
0.18 – 0.25 W/m²K
Nachhaltig, gutes Raumklima, Sommer-Wärmeschutz
Teurer, dickere Platten nötig
Hinterlüftete Fassade
CHF 300 – 450 / m²Dämmung mit vorgehängter Verkleidung (Holz, Metall, etc.)
0.12 – 0.18 W/m²K
Langlebig, viele Gestaltungsmöglichkeiten, keine Feuchteproblem
Teurer, aufwändiger
Kostenübersicht: Alle Positionen
| Position | Kosten |
|---|---|
| WDVS (EPS/Styropor) | CHF 180 – 250 / m² |
| WDVS (Mineralwolle) | CHF 200 – 280 / m² |
| WDVS (Holzfaser) | CHF 250 – 350 / m² |
| Hinterlüftete Fassade | CHF 300 – 450 / m² |
| Innendämmung | CHF 120 – 200 / m² |
| Gerüst (Miete) | CHF 15 – 30 / m² / Monat |
| Fensteranschlüsse | CHF 80 – 150 / lfm |
| Sockelbereich | CHF 100 – 180 / lfm |
Förderung nach Kanton
Die Kantone fördern Fassadendämmungen im Rahmen des Gebäudeprogramms. Die Höhe hängt vom erreichten U-Wert und kantonalen Vorgaben ab:
| Region | Förderung | Hinweis |
|---|---|---|
| Bund (Klimaprogramm) | Keine direkte Förderung | Über kantonale Programme |
| Kanton Zürich | CHF 40-80 / m² | Je nach U-Wert |
| Kanton Bern | CHF 40-70 / m² | Minergie-Modul möglich |
| Kanton Aargau | CHF 50-80 / m² | Bonus bei Gesamtsanierung |
| Kanton St. Gallen | CHF 40-60 / m² | U-Wert ≤ 0.20 |
Wichtig: Förderantrag immer VOR Baubeginn stellen! Infos: dasgebaeudeprogramm.ch
Beispielrechnung: Amortisation
Typisches Einfamilienhaus
Fassadenfläche
200 m²
Kosten pro m²
CHF 220
Gesamtkosten
CHF 44,000
Förderung (ca.)
- CHF 10,000
Nettokosten
CHF 34,000
Jährliche Ersparnis
CHF 2,500
Amortisation
14 Jahre
Annahmen: Heizölpreis ca. CHF 100/100L, Einsparung 25%, 2'000L Verbrauch/Jahr vorher. Bei steigenden Energiepreisen verkürzt sich die Amortisationszeit.
Wann lohnt sich eine Fassadendämmung?
Eine Fassadendämmung lohnt sich besonders, wenn:
- Die Fassade sowieso saniert werden muss (Anstrich fällig)
- Das Haus vor 1990 gebaut wurde (oft keine oder schlechte Dämmung)
- Die Heizkosten überdurchschnittlich hoch sind
- Im Winter kalte Wände spürbar sind
- Ein Heizungsersatz geplant ist (kleinere Heizung möglich)
WDVS vs. hinterlüftete Fassade
Die zwei Hauptsysteme im Vergleich:
WDVS (Wärmedämmverbundsystem)
- Dämmplatten werden auf die Fassade geklebt und verputzt
- Günstiger, bewährt, viele Anbieter
- Optik wie vorher (verputzte Fassade)
- Lebensdauer: 30-40 Jahre
Hinterlüftete Fassade
- Dämmung wird auf Unterkonstruktion befestigt, darauf Verkleidung
- Teurer, aber langlebiger
- Keine Feuchteprobleme durch Hinterlüftung
- Viele Gestaltungsmöglichkeiten (Holz, Eternit, Metall)
- Lebensdauer: 50+ Jahre
Innendämmung als Alternative?
Eine Innendämmung ist günstiger (CHF 120-200/m²), aber:
- Wohnfläche geht verloren (8-15 cm pro Wand)
- Wärmebrücken an Decken und Innenwänden
- Aufwand bei Steckdosen, Heizkörpern
- Nur sinnvoll bei denkmalgeschützten Fassaden
5 Tipps für deine Fassadendämmung
1. Mit anderen Arbeiten kombinieren
Fensterersatz, Dachsanierung oder Fassadenanstrich gleichzeitig erledigen spart Gerüstkosten.
2. Förderung frühzeitig beantragen
Mindestens 3 Monate vor Baubeginn den Antrag stellen. Nach Baubeginn gibt es kein Geld mehr.
3. GEAK Plus erstellen lassen
Der erweiterte Gebäudeenergieausweis zeigt alle sinnvollen Massnahmen und ist Voraussetzung für viele Förderungen.
4. Auf Details achten
Fensteranschlüsse, Sockel, Dachrand - hier entstehen Wärmebrücken. Fachgerechte Ausführung ist entscheidend.
5. Mehrere Offerten vergleichen
Die Preise variieren stark. Mindestens 3 Offerten einholen und genau vergleichen.
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